به یاد بیاورید که نتایج نهایی مسابقه برای مفهوم معماری و برنامه ریزی شهری MFC هنوز جمع بندی نشده است. در تاریخ 8 آوریل ، هیئت داوران سه نامزد نهایی مسابقه را نام برد و اکنون مشتری مسابقه ، CJSC Rublevo-Arkhangelskoye ، برنده را انتخاب می کند که در ادامه کار پروژه شرکت خواهد کرد. برخی از مدعیان "TPO" روسیه "رزرو" و مکسوان هلندی هستند که برای اولین بار با هم همکاری نمی کنند و برای Rublevo-Arkhangelskoye آنها تقریباً دقیق ترین پروژه MFC را پیشنهاد داده اند.
تیم ولادیمیر پلوتکین با مکسوان در سومین پروژه مسابقه پشت سر هم کار می کند: این همکاری به ویژه در پارک Zaryadye تقویت شد ، بنابراین معماران شروع به توسعه مفهوم MFC به عنوان یک تیم کاملاً هماهنگ کردند که در آن هر یک از طرفین یکدیگر را می شناسند و درک می کنند کاملا احتمالاً به همین دلیل است که نویسندگان خیلی سریع در مورد برنامه برنامه ریزی کلی مرکز مالی آینده و همچنین در مورد اصول کلیدی برای توسعه این پروژه تصمیم می گیرند.
در مجموع ، هفت مورد از این "نقاط آغازین" فرموله شده اند - مانند سنگ بناهای اصلی این مفهوم ، آنها نه تنها جذابیت ، بلکه قابلیت استثنایی نیز دارند. اولین و ، شاید اصلی ترین ، حداکثر استفاده و توسعه داده های اولیه عالی قلمرویی است که برای ساخت MFC در آن برنامه ریزی شده است.
خود معماران این نقطه را "بهینه سازی شایستگی ها" می دانند ، و توضیح می دهند که دوری از کلان شهر ، مناظر گیج کننده اطراف سایت و نمای پانوراما از رودخانه مسکو عواملی هستند که می توانند (و باید) MFC را به سبزترین منطقه تجاری تبدیل کنند و بنابراین کاملاً متفاوت از مراکز مالی سنتی س mainال اصلی ، البته ، چگونگی استفاده از این مزایا است: اگر قلمرو به طور کامل و کاملاً در رحم بانکداران باشد ، بعید به نظر می رسد که بتوان یک منطقه واقعاً مناسب (یا از نظر مقیاس حتی شهرستان).
به همین دلیل نکات بعدی "تعادل مطلوب با چشم انداز اطراف" و "انواع سبک های زندگی" یا چند منظوره بودن ساختمان ها بود که امروزه بسیار مورد تقاضا است. جالب است که ، بر خلاف بسیاری از شرکت کنندگان دیگر در مسابقه ، تیم TPO "رزرو" و مکسوان از ترکیب یکنواخت عملکردها در سرزمین خودداری کردند - در عوض ، معماران پنج خوشه اصلی توسعه ایجاد می کنند ، که هر کدام توابع را به نسبت های مختلف ترکیب می کنند و به دلیل آن چهره خود را در ساختار شهر پیش بینی شده پیدا می کند. دو خوشه دیگر در سایتهای مثلثی واقع در مرز شمالی سایت نزدیکترین به بزرگراه Novorizhskoe قرار خواهند گرفت ، اما این مرحله بعدی توسعه پروژه است.
متراکم ترین منطقه مرکزی خواهد بود ، که در واقع ، نقش یک مرکز مالی بین المللی را به خود اختصاص داده اند: ساختمانهای اداری متعدد با ساختمانهای بلند مرتبه توأم هستند ، که در آن دفاتر با آپارتمان (در بالا) و وظایف عمومی تکمیل می شوند (در پایین پایین) در طرح ، این منطقه به شکل یک مستطیل کشیده است و از منظر برنامه ریزی شهری ، معماران این پیکربندی را مانند یک یادداشت بازی می کنند: چهار محور طولی خیابان ها شبکه ای از بلوک ها را تشکیل می دهد که دارای بلوارهای عرضی متعدد و راه های عبور است. - نوعی نیویورک ، ریتمی کاملاً شفاف و کاملاً تجاری که در نگاه اول خوانده می شود …
در همان حوالی ، منطقه Parkovy امتداد یافت ، همان نقشه مستطیل شکل و همچنین دارای مربع های چهارم ، که در حال حاضر ساکن است. و اگر فضای سبز فقط توسط بزرگراه های بلوارها و پاشیده های کوچک مربع ها و میادین وارد منطقه مرکزی شود ، در اینجا بر آن غالب است: کمربند پارک گسترده ای منطقه را در امتداد محیط بیرونی احاطه کرده و بلوار سبز به هر بلوک مجاور است. تراکم ساختمان در اینجا نیز متفاوت است: ساختمانهای مسکونی 5 طبقه حاکم است و فضای یک شهر کوچک و دنج را ایجاد می کند.
یک مستطیل دیگر دیگر عمود بر رودخانه نیست ، بلکه به موازات آن قرار دارد: این منطقه رودخانه است و محله های آن عمدتا توسط خانه های شهر شکل گرفته است ، که نشانگر گذار از یک محیط شهری به یک توسعه ناچیز حومه ای است. این بیش از حد منطقی است ، زیرا در پشت آن علفزارهایی وجود دارد که قابل ساخت نیستند: معماران یک کلوپ گلف را در اینجا قرار داده اند ، محاصره شده توسط خانه های خصوصی صمیمی ، که به صورت ارگانیک در چشم انداز ساخته شده است. یک "جزیره سبز" مشابه مرکز مالی در طرف دیگر را نشان می دهد: جنگل غالب در آنجا نیز منطق یک شبکه برنامه ریزی دقیق را رعایت نمی کند ، و بنابراین معماران ساختمان های مسکونی جداگانه را بین درختان ثبت می کنند ، با ارائه طرح کلی از Lesnoy یک طبیعی طبیعی زیبا را محاصره کنید.
کشف اصلی برنامه ریزی TPO "Reserve" + مکسوان تصمیم برای ایجاد دو کانال در قلمرو MFC بود: یکی از آنها از معدن سنگ زخارکوفسکی واقع در قسمت شمال غربی قلمرو خارج می شود ، دوم - از کانال نعل اسبی رودخانه مسکو ، واقع در شرق. "خیابان های آبی" از یک سو به ساختار شهر فردیتی درخشان می بخشد و از سوی دیگر به تشخیص واضح بین مناطق مرکزی ، پارکووی و لسنوی که تفاوت زیادی با یکدیگر دارند ، کمک می کند. این محیط همچنین توسط پل های متعددی که از منطقه ای به منطقه دیگر پرتاب می شود احیا می شود و محور اصلی اتصال یک بزرگراه پر پیچ و خم است - "مار" ، که بر روی آن فضاهای عمومی اصلی هر یک از خوشه ها پیچیده شده است.
فضاهای عمومی سنگ بنای دیگر این پروژه است. معماران به جای ایجاد تعداد زیادی مکان خاص "برای اوقات فراغت" تعیین شده ، به خیابانها و میادین منظره و ارتباط متقابل آنها با محیط خارجی اعتماد کردند. جالب اینجاست که در منطقه مرکزی ، با ساختمانهای بلند و زیاد ، از "اصل پایین آوردن" استفاده می شود: نمای بلند ساختمان از لبه خیابان در سطح طبقه 4 یا 5 عقب می رود ، اجازه می دهد حتی ساختمانهای با چگالی بالا برای حفظ نور و مقیاس انسانی خیابان. حداکثر انسانیت نیز به دلیل یک مسئله حمل و نقل کاملاً فکر شده (اولویت دیگر) ایجاد می شود.
ولادیمیر پلوتکین می گوید: "طرح جامع توسعه یافته توسط ما یک تعامل پایدار بین انواع مختلف حمل و نقل را ارائه می دهد. "ما سعی کرده ایم تردد عابر پیاده و دوچرخه در اینجا در اولویت قرار گیرد و حمل و نقل عمومی (مترو ، اتوبوس ، تاکسی های رودخانه ای) از ازدحام شهر با وسایل نقلیه شخصی کاسته است." معماران حتی پیش بینی کردند که چگونه امکان عبور و مرور از قلمرو MFC (واقع در بین روبلوکا و نوایا ریگا ، می تواند عاشقان را برای قطع جاده به ویژه در ساعات ازدحام در جاده کمربندی مسکو) جلب کند: سلسله مراتب فکر شده خیابان ها ، تقاطع های منظم و سفر با عوارض.
معماری نمادین نیز اولویت بی چون و چرای این پروژه بود (قرار است MFC با ساختمانهای دوستانه ، سازگار با محیط زیست و باز در جهات مختلف ساخته شود ، بسیاری از آنها به قدری رسا هستند که از تجسم اول به یاد می آورند) ، اما قابلیت اجرای آن ، در وهله اول ، توسط طرح جامع از پیش تعیین شده است. هر بلوک در اینجا انعطاف پذیرترین بلوک است که از سه عنصر تشکیل شده است: پارکینگ (می تواند یک مکان را به طور کامل یا جزئی اشغال کند) ، "پایه ها" (طبقه اول ساختمان ها ، که گاهی اوقات در این سطح ترکیب می شوند) و "حجم بالا" (با گذشت زمان قابل تغییر است و یا حتی جایگزین می شود ، و جلوی خیابان بدون تغییر می ماند). طرح توسعه لایه به لایه مناطق پیشنهادی نویسندگان به همان اندازه انعطاف پذیر و در عین حال غیر پیش پا افتاده است. مکسوان و "رزرو" به جای کاوش در چنین قلمرو عظیمی با صف های سنتی ، پیشنهاد کردند که ابتدا هر پنج خوشه اصلی را سبز کرده و سپس توسعه تدریجی خود را - با قدم های کوچک ، اما یک باره آغاز کنند. به گفته معماران ، چنین دستور العمل توسعه منطقه برای آینده ای طولانی و ناشناخته می تواند رشد تدریجی و طبیعی شهر را تضمین کند و از همه مهمتر ، کیفیت بالای محیط را از همان ابتدا تضمین می کند.
