در دهه 1980 ، هنگ کنگ به سرعت موقعیت خود را در صنعت جهانی از دست داد ، اما با موفقیت به عنوان یک مرکز مالی بین المللی بازآموزی کرد. تغییر در زمینه فعالیت ، سیاست توسعه شهر به طور کلی را تحت تأثیر قرار داد. امروز ، نوسازی گسترده در مناطق صنعتی سابق و ایجاد مراکز تجاری درجه یک به جای آنها برنامه ریزی شده است. منطقه صنعتی كوانتونگ در شرق كولون نیز از این قاعده مستثنی نیست. برای مدت طولانی ، در آن کارها ، از جمله موارد دیگر ، کارهای فولادی بود که ساختارهای آنها اکنون مبنای تبدیل کوینتون به یک منطقه تجاری جدید خواهد بود.
در سال 2013 ، GAW Capital ، یکی از بزرگترین شرکتهای توسعه دهنده در چین ، از MVRDV پروژه ای برای تبدیل ساختمان 14 طبقه انبار Cheung Fai به یک مرکز تجاری با عملکرد عمومی اضافی - فروشگاه ها ، کافه ها و پارکینگ در طبقات پایین سفارش داد. این ساختمان از نظر استراتژیک در بافت شهری ، در گوشه خیابان Wai Yip مشرف به بندر ویکتوریا ، نزدیک ترمینال کشتی Kaitak قرار گرفته است.
بازسازی Cheung Fai اولین اجرای پروژه MVRDV در هنگ کنگ خواهد بود. گزینه های تبدیل تا حد زیادی توسط کدهای ساختمانی محلی محدود شده بودند ، بنابراین ایجاد یک فضای اداری جذاب ، مقرون به صرفه و با نور مناسب بسیار فریب خورده است - هم طراحی و هم طرح. عمق ساختمان حدود 36.5 متر است ، در این راستا ، یک نقشه باز انتخاب شد ، و طبقه فوقانی با چشم انداز با شکوه از خاکریز برای آرامش و جلسات غیر رسمی در اختیار تراسهای عمومی قرار گرفت.
مفهوم کلی پروژه با رویکرد تمیز و ظرافت خاص متمایز می شود. برای اطمینان از نفوذ حداکثر نور به داخل ، عناصر غیر تحمل کننده ، از جمله پوشش کف و سقف ، با شیشه جایگزین شده اند و اکنون حتی شبکه های مهندسی نیز به چشم باز هستند. هسته مرکزی ارتباطات ، که اتصال عمودی بین طبقات را فراهم می کند ، همچنین در انتشار نور اختلال ایجاد نمی کند ، زیرا از شیشه ضد آتش ساخته شده است. ساختار سازه ای بتونی در شکل اصلی خود حفظ شده است (فقط با گچ سفید پوشیده خواهد شد) ، که بر تقابل بین قدیم و جدید تأکید می کند. نفوذ پذیری سازه های محصور کننده ، ارزیابی کامل تصویر "ساختمان پشت شیشه" را فقط در صورت پر شدن فضای داخلی با افراد امکان پذیر می سازد.
شبکه ساختاری مشرف به نماها گذشته برهنه ساختمان است: از طریق آن می توان راه حل اصلی را حدس زد ، که ممکن است ساختمان را از رده خارج کند. با این حال ، لعاب جامد و ضخامت های متغیر سقف ، مشاهده کننده را در زمان حاضر حمل می کنند. بازسازی انبار چئونگ فای - اولین پروژه نوسازی در خیابان وای ییپ ؛ اجرای آن که در سال جاری آغاز شد ، تأثیر مثبتی بر کیفیت محیط زیست آنجا خواهد داشت و انگیزه ای برای تحول بیشتر منطقه خواهد بود و گذرگاه خدمات پشت ساختمان به یک مکان عمومی جذاب تبدیل می شود. اتمام کار برای سال 2015 برنامه ریزی شده است.
