هر مسکویتی حداقل یک بار ساختمان هتل Tsentralnaya را دیده است. در شدیدترین حالت ، او این موضوع را شنیده بود ، زیرا در خیابان 10 Tverskaya بود که نانوایی معروف Filippovskaya واقع شده بود ، و مردم اغلب این خانه را با یک دکوراسیون نئوکلاسیک زیبا "Filippovskaya" می نامند. به طور کلی ، کل محله بین خیابان های Tverskaya و Bolshaya Dmitrovka ، خطوط Kozitsky و Glinischevsky زمانی به این خانواده بازرگان تعلق داشته است و در ثبت فعلی اشیا valuable با ارزش شهر از آن به عنوان "مجموعه ای از خانه های اجاره ای فیلیپوف" یاد می شود. هتل همچنین مدت زمان طولانی در اینجا وجود داشته است. بنابراین ، در اوایل دهه 1880 ، پسر ایوان فیلیپوف نانوای معروف نه تنها صاحب نانوایی و مغازه پدرش ، بلکه اتاق های مبله "فرانسه" و "فلورانس" واقع در بالای آنها بود. از سال 1884 تا 1904 ، به جای آنها ، طبق پروژه M. A. آرسنیف ، هتل "لوکس" ساخته شد و در سال 1905 معمار N. A. Eichenwald لابی خود را بازسازی کرد. در سال 1934 ، هتل در سه طبقه راه اندازی شد ، بلافاصله پس از آن به خوابگاه کمینترن تبدیل شد و فقط در سال 1953 مجدداً به عنوان یک هتل راه اندازی شد ، اکنون با نام خنثی از نظر ایدئولوژیکی "Tsentralnaya". اما از آن زمان ، دوره تغییر کرده است. مدتهاست که هیچ مسافر کاری وجود ندارد که هتل نسبت قیمت به مکان مناسب یا خیابان گورکی را به آنها ارائه دهد و در سالهای اخیر ، Tsentralnaya خود به یک مرکز اداری فی البداهه تبدیل شده است ، جایی که ده ها شرکت و شرکت در آن فعالیت می کنند. اتاق اجاره کرده اند. اجتناب ناپذیری از بازسازی جدید "مرکزی" در سال 2007 از نزدیک بحث شد ، در همان زمان اولین پروژه تبدیل آن به یک هتل پنج ستاره تکمیل شد و به شورای شهر نشان داده شد. از آن زمان ، با این حال ، آن دستخوش تغییرات زیادی شده است و هنوز در حال اصلاح است.
ارتقا the دسته هتل به طور هم زمان با سه ستاره بسیار دشوار است (و هتل Tsentralnaya آخرین هتل دو ستاره در Kamer-Kollezhsky Val باقی ماند). حداقل داشتن یک پارکینگ ، مجموعه آبگرم و مرکز همایش های شخصی خود حداقل یک الزام اجباری است! به عبارت دیگر ، نمی توان بدون مداخله جراحی ، و جدی ترین مورد - با بیهوشی ، خارج رحمی و پیوند بعدی. با این حال ، مسکو با چنین اقدامات جراحی بیگانه نیست: بناهای تاریخی همه جا از داخل بیرون ریخته می شوند ، با هزینه حیاط ، فضای زیر زمین و کف اتاق زیر شیروانی تکمیل و گسترش می یابند ، بنابراین اتفاقی غیر منتظره برای هتل واقع در Tverskaya رخ نخواهد داد. فقط یک ساختمان دیگر ، با حفظ نمای تاریخی تشریفاتی خود ، در چارچوب لازم با دقت بازسازی ، به روز رسانی و مرمت می شود. آیا این رابطه عادلانه ای با عنصر اصیل محیط تاریخی است؟ پاول آندریف معتقد است که بله. از این گذشته ، وقتی بازرگان فیلیپوف خانه خود را مطابق با سبک معماری مورد علاقه خود بازسازی کرد ، کسی سر او را نگرفت ، کسی زنگ ها را به صدا در نیاورد ، و هنگامی که کل خیابان Tverskaya بیش از 3 برابر گسترش یافت و به طور مساوی با چند طبقه رشد کرد ، و Lyuks - و فقط دو برابر شد.
به هر حال ، دقیقاً این طبقه ها که در سال 1934 ساخته شده بود ، تصمیم گرفته شد که در ابتدا اهدا شود ، آنها قرار است از بین بروند ، و در جای خود ، در همان ابعاد بلند ، برنامه ریزی شده است چهار طبقه هتل بسازید ، که به شما کمک می کند تا تعداد بهتری از اتاق ها را در هتل جدید جای دهید.به طور کلی ، کمی مهارت و برنامه ریزی مهارت و بدون تقلب. علاوه بر این ، همانطور که سرگئی پاولف ، معمار اصلی پروژه به ما گفت ، راه حل سبک - پلاستیک و جزئیات هر دو نما (در امتداد خیابان Tverskaya و Glinishchevsky Lane) بر اساس قسمت تاریخی سه طبقه حفظ شده و مرمت شده (پروژه ترمیم توسط کارگاه LV Lazareva انجام شد). با این حال ، این پروژه دو طبقه اضافی دیگر نیز فراهم می کند ، که از خط نما منفجر شده و در حجم سقف استوانه ای پنهان شده اند و به گفته معماران ، رئوس مطالب آن کاملاً با پوشش از دست رفته ساختمان و پروژه اصلی مطابقت دارد.
آیا همه آثار توصیف شده در رابطه با بنای تاریخی و معماری قانونی هستند؟ از سال 2007 ، مدافعان سایت های میراثی به اتفاق آرا تأکید کردند که نه ، و به طور ثابت ساختمان آپارتمانی فیلیپوف را از جمله بناهای برجسته معماری نامید که مسکو در آینده نزدیک از دست خواهد داد. اما در اواخر سال 2009 ، آنها ناگهان بحث اصلی خود را از دست دادند. این کمیسیون ، به سرپرستی VIResin ، موضوع حفاظت و میزان ترمیم لازم را که قبلاً توسط محققان ایجاد شده بود ، تأیید کرد ، اما وضعیت کلی ساختمان را تغییر داد و با اشاره به آثار دهه 30 قرن گذشته ، آن را به عنوان "هدف ارزشمند توسعه تاریخی".
همانطور که انتظار می رفت ، تغییرات اصلی در نمای و فضای داخلی ساختمان تاریخی انتظار نمی رود (آنها حفظ و مرمت شده اند) ، بلکه در چیدمان داخلی ساختمانهای واقع در سایت وجود دارد. در واقع ، به غیر از فضای داخلی نانوایی و کافی شاپ معروف و همچنین سرسرای "گوتیک" در طبقه دوم ، سایر اماکن نیز بازسازی می شوند. کاشت "اعضای بدن" جدید مانند باشگاه بدنسازی و آبگرم با استخر ، و همچنین یک مرکز کنگره از طریق توسعه حیاط و از بین بردن ساختمان های فرسوده که بخشی از این املاک بود ، انجام خواهد شد. در حقیقت ، تمام این فضا باقی خواهد ماند ، اما از یک حیاط به یک دهلیز استوانه ای داخلی تبدیل می شود ، که در اطراف آن همه محل های عملکردی قسمت زمینی گروه بندی می شوند. امروزه ، دو گزینه کار برای حل نمای داخلی آن وجود دارد - به روش سنتی (دیوار - پنجره) و در یک طراحی مدرن که در تضاد با راه حل خارجی است و بدیهی است که به فناوری پیشرفته گرایش دارد.
به طور کلی ، علی رغم این واقعیت که هتل های لوکس کافی در مرکز شهر وجود ندارد ، اپراتور آینده "Central" (گروه های هتل ماندارین شرقی) عملکرد هتل را تنها مقام دوم در "جدول رده های" مجتمع چند منظوره پیش بینی شده ایده اصلی این پروژه این است که "مرکزی" را به عنصری فعال از محیط شهری ، مکانی باز و عمومی تبدیل کند. برای این منظور ، بخشی از اولین طبقه زیرزمینی و دو طبقه همکف توسط فروشگاه ها ، رستوران ها ، گالری های نمایشگاه ، فروشگاه های سوغاتی و البته نانوایی و شیرینی فروشی Filippovskaya با یک کافه اشغال خواهد شد. طبقه سوم (طبقه آخر ، با حفظ نمای تاریخی بازسازی شده) مختص مرکز کنگره است که برای کنفرانس ها ، سمینارها ، جلسات تجاری با اندازه ها و قالب های مختلف طراحی شده است. هتل واقع در بالا پنج طبقه را اشغال خواهد کرد که چهار طبقه آن توسط اتاقهایی با چیدمان استاندارد رو به Tverskaya و Glinishchevsky pereulok و اتاقهای کلاس برتر که فضای دهلیز داخلی را احاطه کرده اند ، اشغال خواهد شد. در طبقه آخر دو سوئیت "ریاست جمهوری" قرار دارد.
نوآوری در طرح Centralny در این واقعیت نهفته است که ورودی بلوک هتل نه از طبقه اول انجام می شود ، همانطور که معمولاً اتفاق می افتد ، بلکه از آخرین طبقه ، که معماران روی آن لابی آسمان را طراحی کردند ، باز می شود به دهلیز یک تصمیم مشابه از طریق وضعیت برنامه ریزی شهری به نویسندگان پیشنهاد شده است: جریان مردم در Tverskaya پایان ناپذیر است ، و این باید سودآوری اصلی مجموعه آینده باشد ، بنابراین در طبقه همکف حتی برای گروه ورودی هتل و منطقه پذیرش.ورودی اصلی هتل در کنار Glinischevsky Lane قرار دارد - معماران با موفقیت از افت برجسته در سایت (حدود 2.5 متر پایین خط) و یک لابی ورودی زیرزمینی در سطح 1 استفاده می کنند. و تمایل به ایجاد لابی اصلی هتل پنج ستاره نه تنها تشریفاتی ، بلکه همچنین سبک ، باعث شد نویسندگان خدمات پذیرایی ، دربان و باربری را به آسمان نزدیک کنند و لابی آسمان را در بالاترین سطح زیر یک لیوان سازمان دهند. گنبدی با چشم انداز از مرکز پایتخت و برج های کرملین.
فضای حیاط کافی برای پارکینگ ، و همچنین برای همه مکانهای فنی ، از جمله موارد لازم برای استخر مجموعه آبگرم وجود ندارد ، بنابراین آنها کاملاً قابل پیش بینی در یک فضای زیر زمینی پنج سطح ، با عمق پایه قرار دارند (به استثنای تاریخی قسمت) 18 متری. همچنین یک غذاخوری کارکنان ، پارچه ملحفه ای ، انبارها و سایر اماکن فنی مجتمع وجود دارد.
در حال حاضر ، مستندات پروژه مطابق با شرایط اپراتور هتل در مرحله نهایی شدن است و چند ماه دیگر پروژه برای تأیید ارسال می شود.
