صنعت ساخت و ساز یکی از بزرگترین بخشهای اقتصاد جهانی و در عین حال یکی از پرمصرف ترین کارها است. هر ، حتی یک پروژه ساختمانی کوچک توسط تعدادی متخصص از زمینه های مختلف ایجاد می شود: معماران ، طراحان ، مهندسان ، سازندگان ، پیمانکاران ، پیمانکاران فرعی. هنگام کار بر روی یک پروژه ، همه این افراد به یکدیگر وابسته هستند. اسناد مهندسی سنتی (نقشه ها ، برآوردها و غیره) در اینجا به عنوان واسطه ای در تبادل اطلاعات بین شرکت کنندگان در یک پروژه معماری عمل می کند.
هرگونه ساخت و ساز (تعمیر ، مرمت) با یک پروژه آغاز می شود. طراحی مرحله تعیین کننده هر ساخت و ساز است ، که طی آن معماران و مهندسان تمام خواسته های مشتری را در نظر می گیرند و آنها را به ویژگی های عملکردی سایت / ساختمان و الزامات اسناد نظارتی پیوند می دهند.
علاوه بر این ، متخصصان مهندسی گرما ، تهویه ، فاضلاب ، منبع تغذیه در توسعه پروژه ها شرکت می کنند ، که هر کدام تنظیمات خود را انجام می دهند. بر اساس تجزیه و تحلیل اطلاعات زمین شناسی ، ژئودتیک و زیست محیطی ، مهندس عمران پیش بینی فرونشست در نقاط مختلف را ارائه می دهد ، مطلوب ترین مکان را برای کاشت یک خانه پیشنهاد می کند ، نوع و عمق پی را انتخاب می کند ، گزینه های ضد آب را ارائه می دهد ، و ساخت مواد.
موضوع ارزیابی هزینه انجام کار طراحی و سایر خدمات مهندسی مربوط به فعالیت های سرمایه گذاری در ساخت و ساز همیشه برای شرکت کنندگان در فرآیند سرمایه گذاری از اهمیت بالایی برخوردار است ، زیرا راه حل بهینه آن بهره وری تولید و فعالیت های مالی هر دو مشتری-توسعه دهنده را تضمین می کند و پیمانکاران-توسعه دهندگان اسناد پروژه.
برای حل این مشکل ، توسعه CSoft یکی از آخرین پیشرفت های خود را ارائه می دهد - نرم افزار Project Smeta CS
برنامه Smeta CS پروژه برای تعیین هزینه توسعه برآورد طراحی برای ساخت و ساز جدید ، توسعه ، بازسازی و تجهیزات مجدد فنی بنگاه ها ، ساختمان ها و سازه های موجود و همچنین تعیین هزینه کار بررسی انجام شده است.
سازمان های طراحی و شرکت های ساختمانی می توانند از این برنامه در زمینه های مختلف استفاده کنند:
• صنعت انرژی و برق؛
• صنعت نفت و گاز ؛
• متالورژی آهنی و غیر آهنی.
• مسکن و ساخت وساز
• طراحی اشیا of جاده ای ، ریلی ، رودخانه ای ، دریایی ، حمل و نقل هوایی ؛
• طراحی تاسیسات برای تأمین آب ، حمل و نقل ، ارتباطات و غیره
تجزیه و تحلیل نتایج بررسی اسناد برآورد طی دو سال گذشته نشان می دهد که کیفیت اسناد برآورد ورودی اغلب موارد بسیار دلخواه را به جا می گذارد.
اگر می خواهید یک برآورد بهینه از نظر هزینه انجام دهید ، اگر می خواهید از کاربرد صحیح قیمت ها ، مارک گذاری ها ، ضرایب مطمئن باشید ، نمی خواهید محاسبات پیچیده را با استفاده از درون یابی و برون یابی به صورت دستی بررسی کنید ، می خواهید یک گزارش قابل خواندن و بصری دریافت کنید در نتیجه سند ، سپس برنامه Project Smeta CS - بهترین راه نجات!
در تاریخ 1 ژوئیه 2008 ، مصوبه شماره 87 دولت فدراسیون روسیه از 16.02.2008 "در مورد ترکیب بخشهای اسناد پروژه و الزامات محتوای آنها" لازم الاجرا شد.بر اساس الزامات این قانون هنجاری ، اسناد طراحی و برآورد توسط دستگاه های مجاز کنترل و معاینه دولتی در سرتاسر قلمرو فدراسیون روسیه دریافت و بررسی می شود. متخصصان شرکت توسعه CSoft همیشه هرگونه تغییر در قوانین منطقه ای و فدرال راجع به طراحی و در نظر گرفتن برآورد طراحی در دستگاه های کنترل و معاینه ایالت را با دقت رصد می کنند و تغییرات مناسبی در عملکرد برنامه ایجاد می کنند.
وضعیت فعلی چارچوب نظارتی
به عنوان یک نقطه شروع برای تعیین هزینه مقدماتی طراحی و کار بررسی ، این برنامه از موارد زیر استفاده می کند:
• بخشهای بخشی و تخصصی فعلی مجموعه قیمتهای کار طراحی برای ساخت و ساز با اصلاحات و الحاقاتی که در 1987-1990 منتشر شده است. (SC) ؛
• کتابهای مرجع قیمتهای پایه برای کارهای طراحی برای ساخت نسخه 1994-1999. (SBC) و همچنین از سال 1999 تا به امروز ؛
• کتابهای مرجع قیمتهای پایه برای کارهای پیمایشی ، محاسبه شده در دو سطح قیمت: 1991 و 2001 ؛
• توصیه های منطقه ای مسکو (MRR).
کتابهای مرجع برای تعیین قیمتهای پایه و شکل گیری بیشتر قیمت قراردادی برای تهیه اسناد پروژه در نظر گرفته شده است ، زیرا هر یک از شی ها برای تعیین وظایف و ارزیابی کارهای لازم برای طراحی نیاز به رویکردی جداگانه دارند.
سه روش برای محاسبه قیمت مرجع
محاسبه قیمت پایه شی پیش بینی شده در برنامه Project Smeta CS به تمام روشهای ممکن امروز انجام می شود ، یعنی:
• به شاخص های طبیعی اشیا design طراحی بستگی دارد. این در مواردی استفاده می شود که مقادیر ثابت در مجموعه برای یک بازه مشخص از نشانگر اصلی شی project پیش بینی شده تنظیم می شود.
• از کل هزینه ساخت. قیمت پایه کار طراحی با ضرب مقدار کل هزینه ساخت در درصد مشخص شده در جداول کتابهای مرجع تعیین می شود.
• توسط هزینه های کارگری. در موافقت با مشتری در مواردی استفاده می شود که شی a پیش بینی شده دارای مقدار شاخص اصلی کمتر از نیمی از حداقل یا بیش از دو برابر حداکثر نشانگر داده شده در جدول باشد ، یا داده هایی برای شی object پیش بینی شده در دسترس نباشد مجموعه ها محاسبه شده بر اساس:
• حقوق مجریان اصلی.
• زمان اشتغال ؛
• تعداد مجریان.
روش های داخلی ریاضی برای محاسبه قیمت های پایه
در مواردی که شی object پیش بینی شده دارای مقدار شاخص اصلی کمتر از حداقل یا بیشتر از حداکثر آورده شده در جدول کتاب قیمت یا راهنمای قیمت مرجع باشد ، قیمت پایه طراحی با برون یابی تعیین می شود.
در مواردی که شی object پیش بینی شده دارای یک مقدار هزینه ساخت است که بین شاخص های ذکر شده در جداول است ، قیمت پایه (درصد) از توسعه اسناد طراحی با درون یابی تعیین می شود.
امکان استفاده از ضرایب و اصلاحات مختلف
این برنامه به طور خودکار لیستی از ضرایب و اصلاحات ارائه شده توسط قطعات فنی و اعمال شده برای نرخ مشخص را ایجاد می کند. عملکرد ایجاد ضرایب سفارشی به شما امکان ایجاد و اعمال اصلاحات مختلف در هنجارها را می دهد ، از جمله مواردی که توسط قطعات فنی پیش بینی نشده است.
بخشهای جدول ارزش نسبی
هزینه بخشهای مختلف اسناد پروژه (بخش معماری و ساختمانی ، گرمایش ، تهویه ، تأمین آب ، فاضلاب ، منبع تغذیه و غیره) با توجه به جداول هزینه تقریبی بخشهای پروژه در کتابهای مرجع تعیین می شود و می تواند طبق توافق با مشتری توسط کاربر تنظیم می شود. این برنامه به شما امکان می دهد:
• درصد تکمیل بخشها را تنظیم کنید. در این حالت ، کاربر درصد استاندارد و میزان تغییر خود را می بیند.
• هزینه بخشها را نه تنها به صورت علاقه ، بلکه همچنین به صورت پولی - قیمت پایه و ارزش فعلی آن نمایش دهید.
• فاکتورهای تعدیل را در بخشهای هزینه نسبی منفرد اعمال کنید.
عملیات رشته ای
این برنامه دارای مکانیزم انعطاف پذیر برای کار با خطوط (پروژه ها ، برآوردها ، قیمت ها) است. کاربر توانایی کپی ، انتقال ، حذف را دارد.
جستجو کردن
سه نوع جستجو در Project Smeta CS اجرا می شود:
• طبق چارچوب نظارتی ؛
• در پروژه ها ؛
• توسط عوامل تصحیح.
تولید خودکار اسناد خروجی
با توجه به برآورد جمع آوری شده و محاسبه شده ، این برنامه به شما اجازه می دهد تا تمام فرم های تأیید شده را برای کار طراحی و بررسی چاپ کنید: 1PS ، 2P ، 3P ، از جمله فرمی که ضرایب صلاحیت مجریان را محاسبه می کند.
برای هر سند چاپی ، کاربر این فرصت را دارد که به صورت جداگانه هزینه های پیش بینی شده توسط قوانین برای تهیه برآورد برای کار طراحی را مشخص کند.
از MS Excel برای تولید اسناد گزارش استفاده می شود.
واردات داده
کاربر می تواند مجموعه های خود را در MS Excel ایجاد کند ، آنها را در قالب *.csv ذخیره کند و سپس آنها را به برنامه وارد کند.
تبادل پروژه
Project Smeta CS این امکان را برای کاربر فراهم می کند که پروژه ها را در یک پرونده بارگذاری کند و پروژه ها را از یک فایل وارد کند ، که به مشتریان امکان می دهد تا بهترین روش های خود را تبادل کنند.
نسخه شبکه
Project Smeta CS هم برای استفاده فردی (نسخه محلی) و هم برای کار به عنوان بخشی از یک گروه کاری (نسخه شبکه) طراحی شده است.
نسخه شبکه ارائه شده است:
• برای شبکه های کوچک - حداکثر 5 محل کار ؛
• برای مشاغل بزرگتر - حداکثر 10 شغل.
• برای شرکت ها - از 10 شغل (نامحدود).
اشتراک برای به روزرسانی ها
مشترک شدن در به روزرسانی های Project Smeta CS تضمینی برای به روز بودن برنامه ، استانداردها و روشی است که استفاده می کنید.
بسته نرم افزاری Project Smeta CS با در نظر گرفتن خواسته های کاربران به طور مداوم در حال پیشرفت و بهبود است. ویژگی های جدید اضافه می شوند ، حالت های سرویس اصلاح می شوند ، الگوهای فرم های چاپی اضافه می شوند. علاوه بر خود برنامه ، تغییراتی در چارچوب نظارتی در حال انجام است ، در روش های محاسبه برآورد برای طراحی و بررسی ، نرخ تورم سه ماهه منتشر می شود ، مواد روش جدید صادر می شود. همه اینها در به روزرسانی های برنامه منعکس شده است. با اشتراک در اشتراک سالانه به روزرسانی ها ، کاربر از سردرد در مورد بررسی برآورد در مرجع کنترل خلاص می شود.
