منطقه ویژه اقتصادی منطقه ویژه ای است که بخشی از مالیات و عوارض گمرکی به دلیل توسعه برخی از صنایع مهم برای دولت کاهش یافته است. اکنون در روسیه 15 منطقه ویژه اقتصادی وجود دارد که چهار منطقه از آنها مناطق فناوری و نوآوری هستند. موارد توریستی و صنعتی نیز وجود دارد ، احتمالاً بندرها به زودی ظاهر می شوند. مناطق نوآوری فناوری مانند نخبگان "علمی" به نظر می رسند و مقایسه آنها با شهرهای علمی شوروی کاملاً مشروع به نظر می رسد. اگرچه این احتمال وجود دارد که مقایسه با "سیلیکون ولی" معروف آمریکایی مثمر ثمر باشد.
بنابراین ، چهار شهر علمی جدید در روسیه برنامه ریزی شده است ، جایی که برای توسعه علم و معرفی آن به تولید ، مالیات کاهش می یابد. تأسیسات و اولین ساختمانها با هزینه عمومی در آنجا ساخته می شوند. سپس سرمایه گذاران مقیم اقدام به ساخت ، اما مطابق با طرح جامع می کنند. در عوض ، شما از شرایط راحت و مزایای مالیاتی برخوردار می شوید. سه شهر از این دست در بخش اروپایی تأسیس شدند - در زلنوگراد ، دوبنا و سن پترزبورگ. و فقط یک مورد در سیبری وجود دارد - در تومسک.
انتخاب تامسک بیش از توجیه است. این شهر به دو چیز مشهور است - معماری چوبی توری و اکتشافات علمی. به عنوان مثال اخیراً دانشمندان تومسک روش جدیدی را برای بازیابی بافت آسیب دیده مغز ابداع کرده اند. 8 دانشگاه در این شهر و آكادمگورودوك وجود دارد كه متعلق به آكادمی علوم روسیه شعبه سیبری است. این مکان در محدوده شهر واقع شده است ، اما بر روی نقشه به نظر می رسد یک پایگاه نظامی است - زیرا از هر طرف با یک جنگل محاصره شده و با یک جاده به شهر متصل می شود. از نظر ظاهری ، آكادمگورودوك به نظر می رسد یك محله معمولی برژنف است - این ساختمان شامل ساختمانهای پنج طبقه معمولی از آجرهای سیلیكات خاکستری است که با لکه های جنگل سرو وحشی رقیق شده اند.
شهر جدید علم تومسک در کنار آکادمگورودوک موجود ، در جنوب شرقی آن واقع شده و بخشی از مناطق ذخیره شده RAS سیبری را اشغال خواهد کرد (192 هکتار برای آن اختصاص داده شده است). نزدیکترین همسایگان کلبه های ییلاقی هستند که به طور فعال در حال توسعه این قسمت جنگلی از شهر هستند و همچنین جنگل های محافظت شده توسط بوم شناسان و رودخانه پیچیده Ushayka ، که به داخل تام می ریزد. بنابراین ، این منطقه اگرچه در فهرست شهرها قرار گرفته است ، اما کاملاً یک کلبه تابستانی و محلی است. و علاوه بر این ، دانشگاهی - شهرک علمی جدیدی در کنار شهر قدیمی ساخته می شود و به نظر می رسد ادامه مستقیم آن باشد.
در این طرح جامع که توسط شرکت معماری بوریس لویانت تهیه شده است ، با تمام وجود از تمام مزایای منطقه از جمله جنگل های حفاظت شده استفاده می شود که سه قطعه بزرگ بخشی از شهر علمی جدید خواهد بود. علاوه بر زمین دشوار با افت حدود 60 متر - به دنبال ناهمواری چشم انداز ، معماران پنج نوع منطقه طبیعی را برنامه ریزی کردند ، از جمله یک دهکده آلپی در یکی از شاخه های "طبیعی" شهر.
صادقانه بگویم ، حتی به نوعی عجیب است که آن را یک شهر بنامیم - این شکل گیری جدید در پروژه معماران ABD بسیار زیبا به نظر می رسد. برعکس Akademgorodok ، که از سه طرف با جاده هایی مانند دیوارها محاصره شده است ، برعکس ، منطقه منطقه ویژه اقتصادی ، مانند مسیر در مسیر اصلی خود پیچیده است. این جاده اصلی که از طریق آن ارتباطات اصلی زیرزمینی عبور می کند ، از بالا به یک بلوار کاشته شده از درخت و با یک نوار سبز گسترده تبدیل شده است که جاده ها را در وسط به خطوط چپ و راست تقسیم می کند. بخشهای ساختمانهای اصلی در اطراف جاده اصلی "قالب ریزی شده" است - آنها توسط ساکنان SEZ توسعه داده می شوند (بیش از 90 درخواست قبلاً ارسال شده است).تصور می شود که ساختمانهای در حال کار دو نوع دارند: فقط دفتر (برای برنامه نویسان و سایر کارگران فناوری اطلاعات) و علمی و فنی ، برای تولید آزمایشی.
در قسمت شرقی ، جاده اصلی به دو قسمت تقسیم می شود ، و انعکاس خطوط محل را به منظور پر کردن یکنواخت کل قلمرو ، تکرار می کند. نزدیک چهارراه و در دو مکان دیگر ، معماران مناطق "خدمات عمومی" را تصور کرده اند ، که شامل همه چیزهایی است که زندگی افراد کار را راحت می کند: کافه ها ، مغازه ها ، سالن های بدنسازی ، تناسب اندام ، سونا و غیره قسمت هایی از منطقه کار دور از آنها در همان زمان ، هر مرکز اجتماعی در مجاورت برخی از مناطق طبیعی است - بنابراین پس از ورزش می توانید در طبیعت قدم بزنید.
علاوه بر اصلی ، یک محور اضافی دوم نیز وجود دارد - جاده ای که به منطقه مسکونی منتهی می شود و ساختمانهای مسکونی را در امتداد آن متحد می کند. هر دو محور به طور مساوی خم می شوند ، به طور مساوی از انحنای منحنی های پیچیده سایت پیروی می کنند - در عین حال تصویر منظره طبیعی بدون مانع را حفظ می کنند.
مسکن باید جداگانه مورد بحث قرار گیرد. واقعیت این است که طبق قانون مناطق ویژه اقتصادی نمی توان در آنها مسکن ساخت. با این حال ، افرادی که در آنجا کار خواهند کرد باید جایی زندگی کنند. مشتری ایالتی با اشاره به این واقعیت که کارمندان می توانند برای کار از تومسک سفر کنند ، پیشنهاد داد که به هیچ وجه مسکن طراحی نکند. با این وجود ، بوریس لویانت موفق شد مشتری را متقاعد کند که زندگی در کنار کار برای کارگران فناوری اطلاعات ، که احتمالاً بسیاری از آنها به عنوان متخصص دعوت می شوند ، راحت تر است. و خانه ها به عنوان هتلهای جداگانه برای اقامت موقت طراحی شده اند. 2 نوع از آنها وجود دارد - کلبه ها و ساختمانهای 5 طبقه.
بوریس لویانت ژانر پروژه حاصل را به عنوان "پارک با تکنولوژی بالا" تعریف می کند - به قیاس با یک پارک تجاری ، در طراحی و ساخت آن معماران ABD قبلاً تجربه قابل توجهی داشته اند (پارک تجاری در Krylatskoye قبلاً تکمیل شده است ، پارک تجاری "Western Gate" در تقاطع بزرگراه Mozhaisky و MKAD اکنون در دست ساخت است). این تجربه در تومسک مقیاس بزرگتر و جدیدی پیدا کرده و در نتیجه کیفیت جدیدی را می توان به عنوان "برنامه ریزی شهری" تعیین کرد.
به راحتی می توان دریافت که با گسترش دامنه نوع شناسی یک پارک تجاری که برای آنها شناخته شده است ، معماران ABD نوعی شهر ایده آل را برای یک منطقه ویژه اقتصادی طراحی کرده اند. که با مفهوم باغ شهری که در قرن نوزدهم ظهور می کند و ذهن برنامه ریزان شهر را در طول زمان بعدی به خود مشغول می کند ، سازگاری دارد. طبیعت در این پروژه اهلی است ، بلکه بیشتر به زبان انگلیسی است تا فرانسوی ، ضمن حفظ و حتی تأکید بر طبیعی بودن آن. این محل استقرار پذیرش می شود ، گاهی اوقات آن را به شکل یک جنگل محلی حفظ می کند ، سپس آن را به یک دهکده آلپی تبدیل می کند و بنابراین برداشت های مختلفی را برای ساکنان فراهم می کند. و همچنین - احساس فضای وسیع و درجه خاصی از آزادی. این باغ باغ با یک پارک انگلیسی هم مرز است و سپس هموار به جنگل سیبری تبدیل می شود.
من مایلم به چندین ویژگی این پروژه اشاره کنم. اولاً ، این قطعاً برنامه ریزی شهری است - در اینجا از ابتدا ، اگر نه "یک شهر در داخل یک شهر" ، یک منطقه کوچک با قوانین خاص خود و آداب و رسوم خود در حال وضع است. دوم اینکه ، معماران ABD آن را بر اساس تجربه گسترده خود در ساخت دفاتر و پارک های تجاری طراحی می کنند. آنها مفهوم معماری خود را با یک برنامه اقتصادی دقیق ، با یک مدل مالی و تجزیه و تحلیل سودآوری پروژه ارائه دادند. با تعداد بسیار زیادی از اعداد و جداول. با هم ، این مفهوم توسعه سرزمین نامیده می شود - و فراتر از کار صرفاً معماری است. بوریس لویانت می گوید: "این یک پروژه اقتصادی و سیاسی است." به نظر می رسد که تجربه شرکت معماری ABD ، که به ساخت و ساز دفاتر بسیار و به طور م ،ثر مشغول است و در یک پروژه دولتی پیش بینی می شود ، به کیفیت جدیدی رسیده است.علاقه مستمر معماران در مناطق مرتبط به آنها اجازه می داد تا به شیوه متنوعی به وظیفه برنامه ریزی شهری نزدیک شوند و کار از چارچوب صرفاً معماری فراتر رفته است. در مورد چنین برنامه ریزی ویژه اقتصادی اقتصادی یک منطقه ویژه اقتصادی ، این باید به عنوان یک برکت شناخته شود. به عبارت دیگر ، اگر واقعاً می خواهیم سرمایه گذاران بزرگ خارجی از حوزه های دانش فشرده در تومسک مستقر شوند ، پس انتخاب معماران ABD به عنوان طراح باید موفقیت آمیز تلقی شود.
