توسعه دهندگان در مورد این روند آرام هستند ، با وجود این واقعیت که وجود حداقل یک تراس یا بالکن کوچک باز همیشه خریداران آپارتمان در شهرهای بزرگ را به خود جلب کرده است. اما از زمانی که لودویگ میس ون روهه از دیوار شیشه ای پرده ای برای برج های مسکونی Lake Shore Drive 860-880 در شیکاگو (1951-1949) استفاده کرد ، ایده یک نمای کاملاً براق برای یک ساختمان مسکونی گران قیمت بیشتر شده و در میان طراحان طرفداران بیشتری دارند. اما از آنجا که نمای بیرونی ساختمان نیز می تواند به عنوان یک فریب برای مستاجران بالقوه باشد ، توسعه دهندگان با این روند مخالفت نمی کنند.
هانی رشید ، رئیس کارگاه Asymptote در نیویورک ، معتقد است که حتی کلمه "بالکن" نیز قدیمی است. وی در طراحی خود برای یک ساختمان آپارتمان 8 طبقه 20 آپارتمان در خیابان 166 پری در نیویورک ، از دیوارهای فراری استفاده کرد: شیشه های محکم و کف از سقف دیوار خارجی اتاق نشیمن ساختمانش را می توان به طور کامل از بین برد با فشار یک دکمه. رشید اذعان می کند که بسیار راحت است که بتوانید از آپارتمان برای هوای تازه خارج شوید ، بدون اینکه در میان سر و صدا و شلوغی خیابان باشید. اما از نظر وی ، بیشتر از بالکن ها برای ذخیره دوچرخه و پرورش گیاهان داخل منزل استفاده می شود که ظاهر ساختمان ها را بسیار خراب می کند.
گاهی اوقات بالکن به سادگی برای آب و هوای خاص مناسب نیست: برج های Veer برج 37 طبقه هلموت یان ، که به زودی در مرکز لاس وگاس ظاهر می شود ، به دلیل وزش بادهای شدید مشخصه کویر نوادا ، فاقد چنین جزئیاتی است. مشکل جریان هوا که می تواند مبلمان را از بالکن منتقل کند و احساسات ناخوشایندی را برای فرد ایجاد کند ، برای ساختمانهای بسیار بلند در هر نقطه از جهان نیز مهم است.
در همان زمان ، بالکن می تواند از پنجره آپارتمان خود یا آپارتمان از پایین چشم انداز را مسدود کند. و به عنوان جبران کمبود فضای "خارجی" آپارتمان ، به خریداران یک حمام بزرگ یا اتاق رختکن پیشنهاد می شود.
دو ساختمان آپارتمانی ژان نوول در منهتن - خیابان 40 مرسر و خیابان 100 Elevens - فاقد بالکن هستند ، اما شیشه های پانورامای ابتکاری آپارتمان های این ساختمان ها باعث شده است که علی رغم قیمت بالا ، آنها بسیار محبوب شوند.
با این حال ، گزینه های سازش نیز وجود دارد. بالکن های ریچارد مایر در On Prospect Park (همچنین در نیویورک) با صفحات شیشه ای مایل به سبز پوشانده شده اند ، که نمای یک ظاهر زیبا را ایجاد می کند. ظاهر چنین راه حلی ثابت می کند که هنوز نقش عملکردی بالکن کاملاً بازی نشده است ، به این معنی که هنوز نسبت دادن این عنصر معماری به نشانه های دیروز خیلی زود است.
