آسمان خراش جدید به ارتفاع 200 متر توسط هتلی با 45-50 اتاق و 80-90 آپارتمان اشغال خواهد شد. به منظور کسب مجوز برای ساختن ساختمانی با این ارتفاع ، توسعه دهندگان قصد دارند از "حقوق فضای هوایی" استفاده نشده شاهکار مدرنیسم در این نزدیکی استفاده کنند.
از آنجا که ساختمان Seagram تقریباً 30 متر از پیاده رو فاصله دارد ، ساختمان فقط از بخشی از "حجم هوا" بالای سایت خود استفاده می کند. بعلاوه با ارتفاع 160 متر (38 طبقه) به حداکثر ارتفاع مجاز مقررات شهر نمی رسد.
این برج که توسط نورمن فاستر طراحی شده است ، دارای ظاهری "بشقاب" باریک خواهد بود ، منظره موجود در اطراف بنای یادبود معماری را مختل نمی کند و حتی سایه ساختمان جدید "ساختمان Seagram" را پوشش نمی دهد.
RFR که طراحی این هتل را در خیابان 610 لکسینگتون به فاستر سپرده است ، از جمله سایر امکانات ، ساختمان Seagram و SOM Lever House به همان اندازه معروف در خیابان Avenue را دارد.
